特力A(000025.CN)

老牌妖股特力A转型珠宝运营服务商 拟投资5.15亿元建设特力水贝珠宝大厦二期项目

时间:19-05-27 19:09    来源:中证网

中证网讯(记者 张玉洁)特力A(000025)(000025)5月27日盘后发布公告,计划投资约5.15亿元在特力―吉盟产业园内03地块,兴建特力水贝珠宝大厦二期项目。本项目拟建成黄金珠宝展销市场平台/黄金珠宝产业行业企业研发设计、管理总部聚集/商务服务等配套企业办公聚集的黄金珠宝产业综合体项目,项目整体规划设计与特力水贝珠宝大厦一期风格保持一致。该议案已获董事会批准通过,还需经过股东大会同意。

公告显示,特力水贝珠宝大厦二期项目属于深圳首批十一个城市更新试点项目的组成部分。项目规划建设用地面积为4660平方米,规划容积率为8.37,规划总建筑面积为5.25万平方米。其中计容建筑面积为3.9万平方米。为积极响应政府政策,促进园区升级改造,助力公司向珠宝产业第三方综合运营服务商转型,特力A拟投资兴建“特力水贝珠宝大厦二期项目”。

特力A表示,本次投资的资金来源为公司自筹,项目计划于2019年下半年动工建设,建设期三年半,预计在2022年底可建设完成并交付使用。经测算分析,该项目税后财务内部收益率(FIRR)为9.06%。

特力A表示,特力水贝珠宝大厦二期是特力―吉盟黄金首饰产业园的重要项目,该项目对促进该产业聚集基地的发展、功能的完备、建设面貌的提升均有重要意义。该项目的建设有利于推动公司战略转型特力集团已明确向“珠宝行业第三方综合运营服务商”转型,而拥有水贝地区大量物业则无疑是特力集团转型最坚实的基石。同时,特力大部分物业又面临着老旧,布局混乱,租金不高的难题。本项目的建设,有利于资产质量升级,提升特力在行业内影响力,改变特力集团面貌,进而推动特力成功进行战略转型。通过投资分析,本次项目开发的经济评价指标反映较好,具有良好的经济效益。该项目建设完成投入使用后,将拥有广阔的市场前景,运营收入也会随之大幅提升,增强公司盈利能力。